張江科學城西北片區(qū)是張江發(fā)展最早、最成熟的區(qū)域。在這里，建設了張江第一條快速干道，引入了第一家跨國企業(yè)，建設了園區(qū)第一個地鐵站。作為張江的創(chuàng)新發(fā)源地，張江科學城西北片區(qū)6月28日正式啟動城市更新。
作為《上海市城市更新條例》頒布后張江科學城城市更新的重要項目，張江科學城西北片區(qū)未來將啟動20余個項目地塊、共計約180萬平方米的城市更新項目。
6月28日，區(qū)域內重要的城市更新項目——傳奇廣場率先開工。更新后的傳奇廣場將建成總面積約27萬平方米的樞紐型文體商業(yè)綜合體，擁有6棟最高60米的塔樓，計劃在2028年年底全面竣工。未來該項目將承擔起區(qū)域性公共服務配套的功能，與公交樞紐、地鐵2號線實現(xiàn)無縫銜接，城市化的品質將更加凸顯。
連續(xù)三年滾動更新
2017年，張江科學城正式獲批，開始了“由園轉城”的進程；2021年，張江科學城從95平方公里擴容至220平方公里，城市與科技、與產(chǎn)業(yè)的融合不斷升級。
張江科學城西北片區(qū)規(guī)劃面積4.5平方公里，包括早期張江規(guī)劃的技術創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)西區(qū)和技創(chuàng)南區(qū)及生活區(qū)，是張江發(fā)展最早、最成熟的區(qū)域。截至目前，這里已經(jīng)匯聚了900余家企業(yè)，近7萬名從業(yè)者。西北片區(qū)更新后，未來將為整個科學城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宜居宜業(yè)的生活帶來全新的體驗。
“這次的城市更新，也是產(chǎn)業(yè)新發(fā)展對我們建設者提出了新的要求。產(chǎn)業(yè)上，我們會繼續(xù)聚焦中國芯、未來車等硬核產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供全生命周期的產(chǎn)業(yè)空間。在城市規(guī)劃上，我們會更注重交通、商業(yè)、文化、運動等與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，更好地滿足科技產(chǎn)業(yè)和人才的需求。”張江高科副總經(jīng)理鄭剛表示。
未來三年，張江高科將持續(xù)在張江科學城西北片區(qū)滾動建設，每年開工50萬平方米。在傳奇廣場更新項目中，地鐵2號線張江高科站將直通廣場，建設更優(yōu)質的產(chǎn)業(yè)空間載體。“今年年底傳奇廣場將全部推倒重建，其他地塊則通過收購、合作等方式逐步更新。”鄭剛說。
打造樞紐型文體商業(yè)綜合體
近年來，張江高科積極對接多層級資本市場，提升企業(yè)經(jīng)營效率，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展營造更多發(fā)展空間。本月，張江REIT擴募份額正式在上海證券交易所上市交易。據(jù)悉，張江REIT模式也計劃用于西北片區(qū)城市更新項目中。
作為張江歷史上第一個TOD綜合性商業(yè)項目，傳奇廣場承載了一代又一代張江人的記憶。據(jù)了解，本次改造計劃，將引入新興產(chǎn)業(yè)，完善公共服務配套，打造樞紐型文體商業(yè)綜合體，激活張江科學城商業(yè)活力和消費引力。
“傳奇廣場更新不是單單一個綜合體項目，在設計上我們力求成為科學城的新地標，更加側重在此生活和工作的人才的感受度和需求，秉承以人為本的設計理念，比如將建立中央綠地、直通地鐵2號線張江高科站等，打造樞紐型文體商業(yè)綜合體?！眰髌鎻V場城市更新項目設計單位——AECOM公司副總裁、華北區(qū)及華東區(qū)總經(jīng)理白睿介紹。
科創(chuàng)特色無處不在
與此同時，更新建設中的科創(chuàng)特色無處不在?！拔覀冊谠O計中引入了數(shù)字孿生等智慧系統(tǒng)，包括能源管理中心等，傳奇廣場更新項目中的樓宇都將貫穿低碳理念?！卑最１硎尽?/p>
近年來，張江產(chǎn)城融合一直快速推進，地標性城市建筑等加快布局。正在建設中的“雙子塔”被稱為向全球開啟的“科學之門”，張江科學會堂已建成使用，張江科學城書房、未來公園等功能顯現(xiàn)，科學城的生態(tài)環(huán)境也更加優(yōu)美，川楊河兩岸綠地、張江中南區(qū)門戶等生態(tài)景觀項目已基本建成。
今后，由“園”向“城”轉變的張江將擁有更多獨具特色的城市公共空間，讓科技、人文、藝術自由交流，讓科學家、企業(yè)家、科創(chuàng)者在科學城內能盡情揮灑、創(chuàng)造、迸發(fā)靈感。
