這幾年，上海五角場的五個角輪番改造升級。百聯(lián)又一城、萬達、蘇寧煥新后，這回輪到悠邁生活廣場。百聯(lián)集團以二次元為突破口，對悠邁進行更新與轉(zhuǎn)型。2024年12月28日，閉門數(shù)月的悠邁生活廣場轉(zhuǎn)型“百聯(lián)ZX造趣場”正式亮相，成為全市最大的二次元商業(yè)地標。這個大動作，讓人們的目光重新投向北楊浦板塊。
??
以前很長一段時期，楊浦區(qū)的發(fā)展重心在北邊。位于北楊浦的五角場是城市副中心，新江灣城則定位國際社區(qū)。成熟的產(chǎn)業(yè)、繁榮的商業(yè)、高端的住宅——北楊浦毫無疑問是楊浦的老牌優(yōu)勢板塊。
??
但這兩年，楊浦濱江特別是南段部分變成發(fā)展重心，層出不窮的大項目、新規(guī)劃落地，復(fù)興島也迎來了市級重大項目。北楊浦的優(yōu)勢似乎在被削弱，五角場的輻射能力還止于上海東北片一小圈。
??
發(fā)力構(gòu)建二次元生態(tài)
上海東北片的商業(yè)一直都靠五角場商圈撐場面。2024年1—11月，五角場商圈銷售額在19個市級商圈中排名第6，客流排名第4。三個主要商場萬達廣場、合生匯、百聯(lián)又一城的業(yè)績，看齊市中心幾大頭部商場。
??
近年，隨著楊浦濱江大力開發(fā)，虹口瑞虹太陽宮、北外灘來福士相繼開業(yè)，寶山吳淞副中心、浦東北部商業(yè)加快建設(shè)，五角場商圈在北上海的強勁對手越來越多。無論是產(chǎn)業(yè)上，還是商業(yè)上，北楊浦未來都不可避免地要面對分流，面對更多挑戰(zhàn)。
??
但北楊浦仍然是楊浦綜合實力最強、優(yōu)勢積累最深厚的板塊。未來很長一段時間，楊浦仍然會在此投入資源、重點發(fā)展。從頂層設(shè)計角度看，北楊浦和楊浦濱江兩大板塊在區(qū)級戰(zhàn)略規(guī)劃中并駕齊驅(qū)。
??
楊浦提出，要以“一廊一帶兩片區(qū)”為布局支撐，“北部大創(chuàng)智科創(chuàng)走廊片區(qū)”就是這“一廊”。其核心位于五角場和新江灣城接壤之地、被大創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)環(huán)抱的“鉆石連廊”一帶。
??
從內(nèi)部要素角度看，北楊浦的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)形成相輔相成、相互促進的局面。大學(xué)路上的人生一串燒烤店，有B站大火的紀錄片IP加持，客流量一直居高不下，給周邊也帶來了很多客流。抖音江灣里Meet678項目，樓上是抖音的幾棟辦公樓，樓下就是商場。商場定位年輕化，主要服務(wù)“抖音同學(xué)”。抖音也會將許多活動放在這里，形成線上線下聯(lián)動。從這一小一大兩個觀察樣本，可以看出數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)或者說頭部大廠對實體商業(yè)的帶動作用。
??
在這方面，北楊浦板塊擁有獨一無二的優(yōu)勢。而楊浦區(qū)打算繼續(xù)放大這一優(yōu)勢，圍繞B站、疊紙、完美世界等平臺與內(nèi)容端的龍頭企業(yè)，在五角場商圈開更多二次元店、辦更多二次元活動，打造“全球二次元之都核心區(qū)”。
??
這一構(gòu)想，隨著悠邁廣場轉(zhuǎn)型“百聯(lián)ZX造趣場”，已經(jīng)邁進了扎實推進的階段。當二次元生態(tài)真正構(gòu)建起來，相信北楊浦的商業(yè)影響力將不再囿于周邊區(qū)域，而是能輻射全上海，甚至長三角。
??
反過來說，這些線下商業(yè)場景也能對產(chǎn)業(yè)形成反哺。對內(nèi)容企業(yè)來說，他們需要更多“被看見”的機會。對平臺企業(yè)來說，線下場景是線上平臺的延伸，且功能更復(fù)合。疊紙游戲就提出，想在辦公樓和周邊打造“痛樓”“痛街”（用二次元主題包裝的樓和街道），這對迎來周年慶的游戲IP增加曝光度和聲量大有幫助。
??
硬科技產(chǎn)業(yè)釋放動能
實際上，除了互聯(lián)網(wǎng)大廠和其他中小IT企業(yè)，這些年北楊浦板塊還招引、培育了一批科技“獨角獸”企業(yè)和細分領(lǐng)域“隱形冠軍”。比如新江灣城灣谷科技園。很少有人知道，里頭的復(fù)志科技，已經(jīng)做到了專業(yè)級3D打印領(lǐng)域全球前三。還有，千尋位置在全球超過230個國家和地區(qū)提供服務(wù)，累計接入智能設(shè)備超21億臺。園區(qū)里這樣的企業(yè)還有很多，提供了大量面向高知人群的就業(yè)崗位，相當程度上改善了新江灣城的職住平衡問題。
??
2024年楊浦兩大硬科技機構(gòu)也都落在北楊浦板塊。由丘成桐院士擔任首任理事長的上海數(shù)學(xué)與交叉學(xué)科研究院在大創(chuàng)智，與復(fù)旦大學(xué)共建的未來谷—灣谷創(chuàng)新中心在灣谷科技園?！八固垢！韫取蹦Ｊ秸诒睏钇智娜谎莼＿@些硬科技企業(yè)、機構(gòu)已經(jīng)是板塊的中堅力量，未來還將釋放源源不斷的動能。
