成都天府國(guó)際生物城立足生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特征，依托創(chuàng)新孵化—研發(fā)—中試—產(chǎn)業(yè)化一體的“梯級(jí)”產(chǎn)業(yè)載體體系，大力推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房專業(yè)化設(shè)計(jì)建設(shè)，“筑巢引鳳”推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
按照生物產(chǎn)業(yè)特征和企業(yè)個(gè)性化需求，天府國(guó)際生物城通過(guò)專業(yè)化設(shè)計(jì)提高載體適用性，在經(jīng)典廠房基礎(chǔ)上融入生物產(chǎn)業(yè)特質(zhì)，通過(guò)對(duì)不同細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)需求特征進(jìn)行研究，確定產(chǎn)業(yè)特征所對(duì)應(yīng)的建筑層高、荷載要求、空間尺度等。同時(shí)，根據(jù)生物醫(yī)藥行業(yè)特殊性，構(gòu)建冷熱電三聯(lián)供綜合能源以及國(guó)網(wǎng)雙電源供電保障體系，提高供能可靠性和安全性，滿足標(biāo)準(zhǔn)廠房入駐企業(yè)蒸汽、熱水、冷水、電力等方面的綜合能源需求；配備試劑超市、安全倉(cāng)庫(kù)等生物產(chǎn)業(yè)特色的專業(yè)配套“硬件設(shè)施”，引入第三方專業(yè)環(huán)保、安全服務(wù)單位。
經(jīng)過(guò)4年實(shí)踐，天府國(guó)際生物城持續(xù)推動(dòng)設(shè)計(jì)理念更新實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)廠房也經(jīng)歷了從1.0版本到3.0版本的迭代升級(jí)，空間功能復(fù)合率增強(qiáng)。據(jù)悉，目前的3.0階段在模塊化基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性引入“生命綠谷”概念，巧妙融入樓層綠心、空中花園、森林墻面等綠色景觀形態(tài)，面向中央景觀帶的建筑立面打造豐富的垂直綠化，增加彰顯生物產(chǎn)業(yè)特色的文化符號(hào)，形成文化標(biāo)識(shí)，營(yíng)造綠色、環(huán)保、文化的人文生態(tài)場(chǎng)景。截至目前，成都天府國(guó)際生物城標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)總面積約73.6萬(wàn)平方米，招商率超過(guò)80%。
圍繞“成長(zhǎng)需求” 實(shí)施多樣化的開發(fā)建設(shè)方案
針對(duì)企業(yè)初創(chuàng)成長(zhǎng)至中試放大階段，其薄弱經(jīng)濟(jì)與重資產(chǎn)投入之間的矛盾，生物城專題研究并實(shí)施多樣化的標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)建設(shè)方案，以提高企業(yè)選擇性和靈活性，縮短項(xiàng)目落地周期。
自持租賃型
根據(jù)初創(chuàng)型或微小企業(yè)資金薄弱的特點(diǎn)，開發(fā)建設(shè)可租賃型的標(biāo)準(zhǔn)廠房，提供企業(yè)孵化場(chǎng)所。
可分割轉(zhuǎn)讓型
針對(duì)具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的成長(zhǎng)性企業(yè)，滿足其資產(chǎn)購(gòu)入需求，在傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)廠房基礎(chǔ)上融入生物產(chǎn)業(yè)特質(zhì)，開發(fā)建設(shè)普適化+可變式的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，充分滿足企業(yè)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓的需求。
代建定制型
在項(xiàng)目招引環(huán)節(jié)，即針對(duì)重大項(xiàng)目的特定需求，由平臺(tái)企業(yè)依據(jù)企業(yè)定制開展方案設(shè)計(jì)，提供從設(shè)計(jì)、拿地、建設(shè)、移交等全過(guò)程的代建代辦服務(wù)，將專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。
圍繞“產(chǎn)城融合需求” 推動(dòng)高品質(zhì)科創(chuàng)空間建設(shè)
生物城經(jīng)過(guò)四年實(shí)踐，持續(xù)推動(dòng)設(shè)計(jì)理念更新實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)廠房也經(jīng)歷了從1.0版本到3.0版本的迭代升級(jí)，主要表現(xiàn)為“兩個(gè)增強(qiáng)”：一方面是空間功能復(fù)合率增強(qiáng)，另一方面是“以人為本，先人后產(chǎn)”的理念增強(qiáng)。
1.0階段：
主要特點(diǎn)為采用四種標(biāo)準(zhǔn)模塊多樣化組合模式，以滿足功能需求為主；
2.0階段：
通過(guò)創(chuàng)新街區(qū)、街道一體化設(shè)計(jì)等高品質(zhì)科創(chuàng)空間設(shè)計(jì)理念，打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化基地；
3.0階段：
在模塊化及高品質(zhì)科創(chuàng)空間理念基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性引入“生命綠谷”概念，巧妙融入樓層綠心、空中花園、森林墻面等綠色景觀形態(tài)，面向中央景觀帶的建筑立面打造豐富的垂直綠化，增加彰顯生物產(chǎn)業(yè)特色的文化符號(hào)，形成文化標(biāo)識(shí)，營(yíng)造綠色、環(huán)保、文化的人文生態(tài)場(chǎng)景。
