近日，深圳面向戰(zhàn)略性新興產業(yè)掛牌出讓位于寶安區(qū)的4宗產業(yè)用地，總用地面積約12.8公頃，總成交價2.131億元，綜合樓面單價最低為377.16元/平方米。
此次“帶產業(yè)項目”出讓的用地為燕羅街道1宗、新橋街道2宗、航城街道1宗，將分別用于建設液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產基地，高端數(shù)控機床智能制造產業(yè)基地、5G及機器人智能制造產業(yè)園、光伏新能源產業(yè)基地。
據(jù)介紹，通過全面創(chuàng)新產業(yè)遴選機制，以“引導形成企業(yè)的穩(wěn)定預期”為創(chuàng)新目標，從程序性、操作性上實現(xiàn)產業(yè)遴選的“公開化、透明化、常態(tài)化”，寶安區(qū)努力保障不同類別的企業(yè)可以快速、公平輪候取得產業(yè)用地，預計今年供應的產業(yè)用地將達20宗。
同時，對先進制造業(yè)企業(yè)，通過設定產業(yè)發(fā)展導向、產業(yè)項目類型等修正系數(shù)，成交地價獲得了最大力度優(yōu)惠，具有產業(yè)用地相較國內一二線城市價格較低、品質較高、服務較好、配套較優(yōu)的特點。如此次寶安區(qū)松崗街道5G及機器人智能制造產業(yè)園用地，綜合樓面單價僅377.16元/平方米；航城街道光伏新能源產業(yè)基地建設用地，綜合樓面單價622.87元/平方米。
“只要是好項目，一定有地可落?！苯衲辏钲谶M一步加大產業(yè)空間保障力度，精準對接“20+8”戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群的空間需求，推進重大先進制造業(yè)項目落地建設，讓先進制造業(yè)成為城市高質量發(fā)展的新支柱。
今年6月，《深圳市20大先進制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》出爐，《規(guī)劃》提出在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、鹽田、大鵬、深汕特別合作區(qū)合理劃定先進制造業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃用地面積約300平方公里，釋放產業(yè)用地面積約60平方公里。目標是到2030年，形成集約高效、融合輻射、優(yōu)勢突出的先進制造業(yè)園區(qū)格局，形成一批具有全球影響力和國內示范效應的先進制造業(yè)基地，支撐深圳成為全球制造業(yè)高質量發(fā)展標桿城市。
近期，南山區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、深汕特別合作區(qū)面向先進制造業(yè)出讓了多宗優(yōu)質產業(yè)用地。本月，龍崗區(qū)也將出讓寶龍街道一宗產業(yè)用地，準入行業(yè)為新一代信息技術之集成電路制造產業(yè)。
目前，深圳通過強區(qū)放權、局區(qū)合作、多規(guī)合一、臺賬管理，實施“國土空間提質增效十大專項行動”“兩個百平方公里計劃”，實現(xiàn)了從“項目等空間”向“空間等項目”的重大轉變；同時，推動產業(yè)用地供應項目更精準、方式更多樣、成本更優(yōu)惠。建立項目遴選制度，采取“帶項目”掛牌出讓方式，實現(xiàn)土地的精準供應；鼓勵企業(yè)聯(lián)合競買、先租后讓等多元方式，滿足不同產業(yè)、不同發(fā)展階段的企業(yè)需求等，進一步鞏固制造業(yè)壓艙石地位，顯著增強產業(yè)集聚效應。
今年6月，南山區(qū)27家重點企業(yè)以7.5億元聯(lián)合競得留仙洞七街坊3宗新型產業(yè)用地，總用地面積22597平方米，總建筑面積298990平方米，將集聚先進制造業(yè)、數(shù)字經濟產業(yè)、生物醫(yī)藥等多類型重點企業(yè)。這是南山“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略的關鍵一環(huán)，也是深圳“先統(tǒng)后分”探索高度城市化地區(qū)高效集約節(jié)約利用土地的成功實踐，一舉解決了27家企業(yè)的空間需求，企業(yè)項目之多、協(xié)調難度之大，創(chuàng)下聯(lián)建項目出讓新紀錄。
今年7月，龍華區(qū)掛牌出讓兩宗連片產業(yè)用地，均將建設年產值超百億級先進制造業(yè)基地、分別貢獻年稅收超億元。這對強化梅觀科技創(chuàng)新走廊的引擎作用和產業(yè)聚集，推動龍華區(qū)打造國家級新型顯示產業(yè)集群超高清綜合應用示范區(qū)，帶動智能制造產業(yè)“補鏈”“強群”具有重要意義。
