《北京市2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》近日經(jīng)市委市政府審議通過，由市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合市發(fā)展改革委共同印發(fā)實(shí)施。2023年計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量為3190至3630公頃，與2022年基本持平，并繼續(xù)向城市副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜。
中心城區(qū)供地保持在兩成左右
“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”，是北京城市總體規(guī)劃確定的城市空間結(jié)構(gòu)，其中多點(diǎn)地區(qū)是指5個(gè)位于平原地區(qū)的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。在總規(guī)引領(lǐng)下，2023年本市繼續(xù)堅(jiān)持城鄉(xiāng)建設(shè)用地供應(yīng)指標(biāo)在中心城區(qū)的供應(yīng)比例保持在20%左右，重點(diǎn)向城市副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜，供應(yīng)比率穩(wěn)定在60%左右，推動(dòng)城市整體功能優(yōu)化。
具體來看，商品住宅用地供應(yīng)依然堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)則要保障重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，穩(wěn)定市場(chǎng)主體預(yù)期。
2023年，商品住宅用地供應(yīng)量與2022年基本持平。在空間布局上，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)合理布局供應(yīng)地塊，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”范圍內(nèi)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點(diǎn)周邊的用地，促進(jìn)職住平衡。
更多租賃房靠近軌道交通站點(diǎn)
2023年本市安排租賃住宅用地供應(yīng)指標(biāo)260公頃?！霸诮y(tǒng)籌安排供應(yīng)規(guī)模的同時(shí)，還要提高租賃住宅用地供給質(zhì)量，引導(dǎo)租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設(shè)的軌道站點(diǎn)周邊以及重點(diǎn)功能區(qū)周邊布局?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市鼓勵(lì)利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉(zhuǎn)化為保障性租賃住宅，引導(dǎo)多主體、通過多渠道建設(shè)租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應(yīng)，逐步擴(kuò)大保障性租賃住宅覆蓋面。
供地指標(biāo)與民生福祉息息相關(guān)。2023年，本市安排公共管理與公共服務(wù)用地650公頃，在加強(qiáng)文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、公用設(shè)施等用地保障的基礎(chǔ)上，更加注重推動(dòng)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的過程中不斷完善民生設(shè)施，滿足民生需求。
向重點(diǎn)功能區(qū)精準(zhǔn)投放
聚焦全市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)投資目標(biāo)，本市加大產(chǎn)業(yè)用地保障，首次將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地納入計(jì)劃統(tǒng)籌實(shí)施，支持一二三產(chǎn)融合發(fā)展，推動(dòng)集體產(chǎn)業(yè)用地高效集約利用。
2023年全市安排產(chǎn)業(yè)用地480至520公頃，其中研發(fā)用地90公頃、工業(yè)用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)40公頃。土地資源要素將向加快構(gòu)建韌性安全的城市空間著力，向“兩區(qū)”“三城一區(qū)”等重點(diǎn)功能區(qū)建設(shè)精準(zhǔn)投放，為重大項(xiàng)目落地提供充足的資源要素保障。
值得關(guān)注的是，本年度首次探索彈性指標(biāo)管理，提升用地管理水平。其中，安排交通運(yùn)輸用地950至1350公頃，合理保證新供用地需求，預(yù)留對(duì)外交通設(shè)施在途項(xiàng)目用地彈性指標(biāo)。
