2月21日，總投資18億元的蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口村工業(yè)園升級改造項目正式簽約，聯(lián)東集團、廣東鼎譽城市更新有限公司（簡稱“鼎譽”）、逕口村三方在這一刻從春天出發(fā)，共赴前景廣闊的未來。
聯(lián)東集團之前在棠下成功打造了一個項目。聯(lián)東集團大灣區(qū)投資經(jīng)理王馨然介紹，這個項目就是聯(lián)東U谷蓬江國際企業(yè)港項目，該項目于2019年12月動工建設，總占地6.67公頃，總投資金額超8億元。
有了這個項目的成功經(jīng)驗，聯(lián)東集團進一步增強了在江門發(fā)展的信心，開始謀求新的項目。機會剛好來了，棠下鎮(zhèn)正著力推動村級工業(yè)園改造，有做強鎮(zhèn)域經(jīng)濟的雄心壯志。資本方和資源方一接觸，就有了初步意向。而項目最終能夠簽約，則源于資本方的眼光和戰(zhàn)略分析。他們摸準了一條產(chǎn)業(yè)轉移路徑，認定了未來珠三角地區(qū)發(fā)展的核心一定在江門。
聯(lián)東集團在珠三角各個城市都有布局項目，集團分析客戶來源后，發(fā)現(xiàn)了一個明顯的規(guī)律，即許多來自深圳、東莞、廣州的企業(yè)，都開始轉移到江門，而且有些迫切。比如聯(lián)東U谷蓬江國際企業(yè)港項目，就有很多企業(yè)來自深圳?！把刂榻瓋砂队^察，你可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟密度最高的地方，包括了佛山的南海、順德，還有中山以及東莞的一些區(qū)域，大都是從南沙口兩岸衍生出來，這里面聚集了很多基礎工業(yè)配套企業(yè)?！敝x清說?！敖T地域很大，是全省唯一一個既做產(chǎn)業(yè)外溢，又做產(chǎn)業(yè)承接的城市，可以做雙轉移?！敝x清說。深中通道開通后，從深圳寶安來到蓬江只需一個小時，這是很大的優(yōu)勢。
“惠州之前所能夠吸引深圳企業(yè)轉移的條件，現(xiàn)在江門都具備了。不僅如此，江門還擁有優(yōu)越的地理位置，所以未來這里會是一個發(fā)展的熱土，會有更多的深圳企業(yè)轉到這邊來。比如德昌電機、摩爾、德潤等，這些都是從深圳轉移過來的龍頭企業(yè)，所以我們認為在這里做項目信心還是蠻足的?！敝x清說。
作為直接對接方，在有了初步意向后，在鎮(zhèn)里的牽線搭橋下，聯(lián)東集團、鼎譽開始對接棠下鎮(zhèn)逕口村。逕口村黨支部書記李德毅說，他們一開始并沒有選擇聯(lián)東集團，也在考慮其他資本方。后來，逕口村還是選擇了跟聯(lián)東集團深度接觸，“覺得他們的方案可靠些，為村里代建的物業(yè)面積也最多”。李德毅說，雙方第一次談判，就在聯(lián)東集團的簡易工房辦公室里。
為了保證村集體的利益最大化，村里組織了黨員代表20多人，到周邊各個項目所在地“這也逛逛，那也逛逛”，認真對比各個投資方開出的條件，不能讓村民吃虧。企業(yè)方面，則通過實地調研、私訪等各種方式，認真考慮項目投資的可靠性和利益收成。
未來這個項目怎么建？聯(lián)東集團拋出了建設“花園工廠”2.0版思路?！盎▓@工廠”也是蘇州工業(yè)園主推的方向：耳畔是鳥啼蟲鳴，入眼是幽靜的竹林；滿架的紫藤、滿樹的枇杷；行走間有亭臺水榭、曲徑通幽……參觀了聯(lián)東集團“花園工廠”1.0版——聯(lián)東U谷蓬江國際企業(yè)港，該項目規(guī)劃建設了約10萬平方米標準化企業(yè)載體。目前，該項目已成功交付，并引入了21家先進制造業(yè)企業(yè)，高新技術企業(yè)、規(guī)上企業(yè)綜合占比75%。
“花園工廠”2.0版會在聯(lián)東U谷蓬江國際企業(yè)港基礎上得到升華，“到時肯定不會讓你們失望”。據(jù)了解，聯(lián)東集團和鼎譽合作、落地在逕口村的項目，今后招商的主要方向就是廣深莞，產(chǎn)業(yè)以新一代電子信息和智能制造為主。
