近日，在位于河西區(qū)興海三街7號的新立基園區(qū)，北京海納川汽車部件股份有限公司（以下簡稱“海納川公司”）總部攜其三家子公司已舉辦完入駐儀式，目前正在進(jìn)行辦公樓裝修和生產(chǎn)線安裝。從傳統(tǒng)的玻璃生產(chǎn)廠房到如今的高端汽車零部件制造大本營，伴隨著城市更新進(jìn)行曲，新立基園區(qū)即將成為北京經(jīng)開區(qū)汽車智造的新地標(biāo)。
轉(zhuǎn)型：產(chǎn)業(yè)升級與城市更新協(xié)奏
走進(jìn)新立基園區(qū)，昔日的廠房格局依稀可見，整體顏值卻煥發(fā)新生機。在這個占地面積5.8萬平方米的園區(qū)里，法桐、銀杏相間，新鋪的柏油路寬至6米，兩棟玻璃幕墻辦公樓矗立在藍(lán)天下，一座10多米高的生產(chǎn)廠房潔白如洗，總建筑面積達(dá)4.8萬平方米……
“園區(qū)建成于2012年，隨著區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，原本的真空玻璃工廠進(jìn)行騰退。2022年在北京經(jīng)開區(qū)管委會統(tǒng)籌下，我們通過平臺回購方式對新立基園區(qū)進(jìn)行盤活更新?！北本┮嗲f城市更新有限公司（以下簡稱“亦莊城市更新公司”）副總經(jīng)理秦元高說。根據(jù)經(jīng)開區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局，和園區(qū)距離北京奔馳整車廠1公里有余、周邊遍布汽車上下游企業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢條件，亦莊城市更新公司將該項目定位為高端汽車和新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
與此同時，海納川公司正在經(jīng)開區(qū)尋找工廠落地新產(chǎn)線。在經(jīng)開區(qū)管委會對接下，海納川公司最終被區(qū)位優(yōu)勢和廠房條件等吸引，與亦莊城市更新公司達(dá)成合作，選定新立基園區(qū)。多番溝通后，亦莊城市更新公司不僅引進(jìn)了海納川公司為北京奔馳提供底盤模塊產(chǎn)品的合資子公司，還將其總部及另外兩個合資子公司一并引進(jìn)落地。
改造：基礎(chǔ)設(shè)施和需求定制并進(jìn)
方向已定，如何改造？“按照目標(biāo)產(chǎn)業(yè)方向和企業(yè)個性化功能需求，我們遵循‘工改工’和‘留改拆’并舉的改造理念推進(jìn)這一城市更新項目。”秦元高說。一方面，亦莊城市更新公司從小市政、機電能源、平面改造、立面形象和景觀環(huán)境等基礎(chǔ)配套方面進(jìn)行整體修繕改善；另一方面，對海納川公司提出的物流便捷、綠色低碳等需求進(jìn)行定制化改造。
如今走在園區(qū)里，從東側(cè)新增的金屬灰質(zhì)感的懸浮門，到新鋪的寬敞瀝青路，再到工廠冬季不低于12攝氏度恒溫供暖……處處細(xì)節(jié)都能感受到改造的精細(xì)和溫度。
據(jù)秦元高介紹，對海納川公司來說，工廠投用后預(yù)計高峰階段每天能有四五十輛大貨車進(jìn)出園區(qū)，園區(qū)原本的出入口和道路無法滿足汽車零部件企業(yè)的物流需求。在經(jīng)開區(qū)管委會支持下，亦莊城市更新公司在東北側(cè)新增車行出入口，拓寬東南側(cè)原有大門，使物流循環(huán)在園區(qū)東側(cè)兩門得以實現(xiàn)。同時，還將原本4米寬的園區(qū)道路拓寬為6米，并將原本只能承重約10噸的普通路面建設(shè)為能承重約40噸的重載路面。
此外，為滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)恒溫與低碳環(huán)保的需求，亦莊城市更新公司不僅換新了地源熱泵，還增加了空氣源熱泵，以達(dá)到使用60%清潔能源的要求，打造新型工業(yè)化承載空間。
蝶變：企業(yè)提速和產(chǎn)業(yè)集群互促
“新立基園區(qū)的交接典禮，不僅彰顯了企業(yè)之間的緊密合作，也預(yù)示著我公司即將開啟一個新的征程……”隨著更新改造完成，海納川公司副總裁杜君保在入駐儀式上所說的這番話，也為園區(qū)蝶變畫上新注腳。
于園區(qū)四望，東近北京奔馳整車廠，周邊已有采埃孚、北汽李爾、海斯坦普和麥格納等汽車上下游企業(yè)集聚，此次海納川公司總部及其子公司的入駐，不僅有助于企業(yè)加速發(fā)展，也為經(jīng)開區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展添磚加瓦。
作為一家國際化、綜合性的汽車零部件集團(tuán)，海納川公司位列全球汽車零部件供應(yīng)商百強榜第37位，上榜中國汽車零部件企業(yè)第4位。尤其是，此次海納川公司總部還將攜三家子公司一同入駐，其中，海納川本特勒和海納川浩夫爾均是海納川公司與國際領(lǐng)先零部件集團(tuán)合資成立，分別聚焦電動車底盤模塊和電動化核心零部件，將進(jìn)一步完善經(jīng)開區(qū)高端汽車和新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
“從傳統(tǒng)玻璃生產(chǎn)工廠到現(xiàn)代化汽車智造新地標(biāo)，通過園區(qū)改造引進(jìn)企業(yè)只是第一步，接下來我們還將提供更多特色服務(wù)，本著‘一小時之內(nèi)響應(yīng)，小事不隔天，大事不過三’的服務(wù)原則，高速響應(yīng)、精準(zhǔn)服務(wù)，助力經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)集群和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！鼻卦哒f。新立基園區(qū)預(yù)計將于今年12月正式落地海納川公司入駐后首條新產(chǎn)線，助力汽車產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提速增質(zhì)。
