近日，位于天津河北區(qū)五馬路45號的“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”項目正式對外開放，一個融合工業(yè)遺存、潮玩文創(chuàng)與青年創(chuàng)業(yè)的復(fù)合型園區(qū)，正成為區(qū)域內(nèi)新的活力地標(biāo)。走進(jìn)園區(qū)，紅磚外墻保留著時代印記，內(nèi)部空間卻已煥然一新。藝術(shù)涂鴉、復(fù)古玩具元素點綴其間，特色輕食店鋪飄來香氣，開放式辦公區(qū)內(nèi)年輕人正專注討論……
“項目的核心定位是‘小而精’。在設(shè)計上，我們堅持‘修舊如舊’，融入了原玩具四廠舊址的相關(guān)元素，但又不是簡單復(fù)原，而是讓空間承載新內(nèi)容，致力于將其建設(shè)成為一個以文化、藝術(shù)、傳媒為主題的年輕化打卡地及流量聚集區(qū)。”項目負(fù)責(zé)人薛昕然表示。
2024年8月，河北區(qū)與鑫恩華（天津）大數(shù)據(jù)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽約，打造“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”社區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)服項目。歷經(jīng)數(shù)月改造，如今硬件裝修與招商已基本完成，首批10余家商戶涵蓋畫廊、設(shè)計工作室、輕餐飲等業(yè)態(tài)，已有不少市民前來打卡。改造背后，是一場關(guān)于“存量煥新”的實踐。據(jù)了解，天津市第四玩具廠始建于上世紀(jì)80年代，2009年退市后長期閑置，廠房老舊、遺留問題復(fù)雜，盤活難度大。河北區(qū)創(chuàng)新思路，引入市場化運(yùn)營主體，通過“企業(yè)＋政府＋專業(yè)機(jī)構(gòu)”模式，推動老舊空間重生。
“這不僅盤活了閑置資產(chǎn)，更導(dǎo)入了新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造了新價值?！焙颖眳^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目采取“線上＋線下”協(xié)同運(yùn)營模式，未來將搭建數(shù)字化管理平臺，實現(xiàn)資源預(yù)約、政策對接云端化，同時常態(tài)化舉辦玩具主題沙龍、藝術(shù)展覽等活動，打造“可辦公、可休閑、可孵化”的復(fù)合生態(tài)。
“園區(qū)將全面提升小品陳設(shè)，完善硬件設(shè)施。項目預(yù)計總投資600萬元、實現(xiàn)年新增注冊企業(yè)25家、全口徑年稅收50萬元、新增就業(yè)120人?！表椖窟\(yùn)營方透露，未來，這里將持續(xù)聚焦潮玩、文創(chuàng)、數(shù)字媒體等賽道，吸引更多年輕創(chuàng)業(yè)者與主理人入駐，成為河北區(qū)乃至全市老舊廠房轉(zhuǎn)型的示范案例。
