12月16日9時，隨著土地出讓結果出爐，中山火炬開發(fā)區(qū)一宗約77畝的國有建設用地被武藏精密汽車零部件（中山）有限公司（下稱“中山武藏”）競得。這是中山全市首宗“帶設計方案出讓”建設用地。當天上午，該項目即取得施工許可并舉行了奠基儀式。
“帶設計方案出讓”是指在土地出讓時，將設計方案作為出讓公告的一部分，土地成交后要求競得人按照設計方案開發(fā)建設的出讓模式?！巴ㄟ^帶設計方案出讓土地的方式，施工許可證的取得時間可以提前4個月左右，大大縮短了我們整體施工時間?！蔽洳鼐芄I(yè)株式會社（下稱“武藏精密”）高級董事兼中國區(qū)域CEO大塚智久介紹。
今年9月，中山出臺了《中山市建設用地帶設計方案出讓實施方案（試行）》。與傳統(tǒng)出讓模式相比，“帶設計方案出讓”模式設計方案編制主體由企業(yè)變?yōu)殒?zhèn)街政府，降低了企業(yè)承擔的風險；編制時間節(jié)點前移并由編制主體安排預審，進一步理順了審批流程；設計方案在土地出讓前編制完畢，有利于鎮(zhèn)街政府加強城市建設管控，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。
中山市自然資源局相關負責人表示，在“帶設計方案出讓”的創(chuàng)新模式下，政府提前組織完成了土地建設工程設計方案的編制，企業(yè)競得土地后可以直接按照設計方案進行報建和開發(fā)建設，真正實現(xiàn)了用地規(guī)劃手續(xù)辦理的減環(huán)節(jié)、減跑動、減材料，項目落地流程實現(xiàn)了進一步提速。
據(jù)大塚智久介紹，此次中山武藏增資擴產(chǎn)的目標瞄準了新能源汽車零部件生產(chǎn)制造領域，新增投資大部分將用于新設備購置及AI生產(chǎn)系統(tǒng)建設，打造武藏精密在全球第一家真正意義上的“無人熄燈工廠”。對于加快推動制造業(yè)數(shù)字化網(wǎng)絡化智能化轉(zhuǎn)型的中山來說，首個建設用地“帶設計方案出讓”項目的落地，對于推動產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義。
