當(dāng)下，城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的號角已經(jīng)吹響，而一系列老變新的改造，不單純是外觀環(huán)境上的改善，更重要的是給不同片區(qū)的老城，輸入新鮮血液，獲得從追趕到引領(lǐng)城市更新的活力與能力。青島市北區(qū)的“老四方”曾聚集過一大批響當(dāng)當(dāng)?shù)墓I(yè)企業(yè)，但隨著城市發(fā)展早已淡出歷史舞臺，如今這些低效片區(qū)，也迎來“笨鳥先飛”的新契機(jī)。
中車四方智匯港項(xiàng)目原址為建成于1912年的中車四方車輛廠，作為老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)軔之地，該項(xiàng)目堅(jiān)持工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)更新的規(guī)劃理念，同時(shí)兼顧企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)城融合需要，拓展了以軌道交通裝備、研發(fā)制造為主的產(chǎn)業(yè)空間，并增加學(xué)校、公園等公共設(shè)施，為未來產(chǎn)業(yè)升級提供空間載體，激發(fā)城市的再生活力。目前，項(xiàng)目一期土石方持續(xù)開挖，預(yù)計(jì)上半年就可完成全部。中車四方智匯港一期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王建鵬介紹說：“項(xiàng)目占地面積30000多平方米，總建筑面積約26萬平方米，項(xiàng)目擬建兩棟超高層（寫字樓）及相應(yīng)的高層附屬群房，其中包括一座智能化工廠?！?/p>
新產(chǎn)業(yè)扎根筑巢，才能在老城寸土寸金的土地上實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。為充分盤活老工業(yè)區(qū)資源，市北正同步推進(jìn)百洋健康金融創(chuàng)新港、軌道交通人工智能大廈、跨國公司區(qū)域總部、鋼研“一院一園”等項(xiàng)目的建設(shè)。
鋼研“一院一園”預(yù)計(jì)10月底主體驗(yàn)收全部完成，預(yù)計(jì)年底投入使用。創(chuàng)新研究院的研究領(lǐng)域主要包括高端裝備制造材料， 3D打印技術(shù)及材料，高溫及輕質(zhì)合金材料等；雙創(chuàng)科技園擬通過青島及周邊的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化和企業(yè)孵化目標(biāo)。
此外，老工業(yè)區(qū)還能夠作為拓展公園綠地、停車設(shè)施、配套學(xué)校的承載之地。在四流南路66號原海晶化工廠E、F地塊，土壤破碎篩分工作正在有序進(jìn)行，施工方介紹，目前已處理7000多立方米，將來這里會建成一所幼兒園和一座小學(xué)，作為萬科未來城的配套學(xué)校?？傮w的施工工期是10個(gè)月，所涉及到的施工流程包括了止水帷幕的建設(shè)、土壤分層分區(qū)的開挖、土壤預(yù)處理篩分以及土壤的修復(fù)處置工作，土壤的最終處置，施工完成之后根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要達(dá)到國家用地的一類標(biāo)準(zhǔn)。導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、注入新動能、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展，老四方工業(yè)區(qū)今年還將加快推進(jìn)5000余畝低效土地再開發(fā)，同時(shí)強(qiáng)化機(jī)車公園、市民客廳等設(shè)施的社會化屬性，讓老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)新的突破。
市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)指揮部辦公室執(zhí)行副主任張兵建說：“本著缺什么要補(bǔ)什么這個(gè)原則，圍繞著上檔次上水平來展開，通過城市更新城市建設(shè)，打造一個(gè)頭部企業(yè)愿意來入駐經(jīng)營的環(huán)境，打造一個(gè)愿意讓人過來投資興業(yè)的環(huán) 境，讓市北人民住在市北開心、愉悅、幸福。”
