當下，城市更新和城市建設三年攻堅行動的號角已經吹響，而一系列老變新的改造，不單純是外觀環(huán)境上的改善，更重要的是給不同片區(qū)的老城，輸入新鮮血液，獲得從追趕到引領城市更新的活力與能力。青島市北區(qū)的“老四方”曾聚集過一大批響當當的工業(yè)企業(yè)，但隨著城市發(fā)展早已淡出歷史舞臺，如今這些低效片區(qū)，也迎來“笨鳥先飛”的新契機。
中車四方智匯港項目原址為建成于1912年的中車四方車輛廠，作為老工業(yè)區(qū)轉型的發(fā)軔之地，該項目堅持工業(yè)遺產保護更新的規(guī)劃理念，同時兼顧企業(yè)發(fā)展和產城融合需要，拓展了以軌道交通裝備、研發(fā)制造為主的產業(yè)空間，并增加學校、公園等公共設施，為未來產業(yè)升級提供空間載體，激發(fā)城市的再生活力。目前，項目一期土石方持續(xù)開挖，預計上半年就可完成全部。中車四方智匯港一期項目負責人王建鵬介紹說：“項目占地面積30000多平方米，總建筑面積約26萬平方米，項目擬建兩棟超高層（寫字樓）及相應的高層附屬群房，其中包括一座智能化工廠?！?/p>
新產業(yè)扎根筑巢，才能在老城寸土寸金的土地上實現華麗轉身。為充分盤活老工業(yè)區(qū)資源，市北正同步推進百洋健康金融創(chuàng)新港、軌道交通人工智能大廈、跨國公司區(qū)域總部、鋼研“一院一園”等項目的建設。
鋼研“一院一園”預計10月底主體驗收全部完成，預計年底投入使用。創(chuàng)新研究院的研究領域主要包括高端裝備制造材料， 3D打印技術及材料，高溫及輕質合金材料等；雙創(chuàng)科技園擬通過青島及周邊的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，實現科技成果轉化和企業(yè)孵化目標。
此外，老工業(yè)區(qū)還能夠作為拓展公園綠地、停車設施、配套學校的承載之地。在四流南路66號原海晶化工廠E、F地塊，土壤破碎篩分工作正在有序進行，施工方介紹，目前已處理7000多立方米，將來這里會建成一所幼兒園和一座小學，作為萬科未來城的配套學校。總體的施工工期是10個月，所涉及到的施工流程包括了止水帷幕的建設、土壤分層分區(qū)的開挖、土壤預處理篩分以及土壤的修復處置工作，土壤的最終處置，施工完成之后根據設計標準，要達到國家用地的一類標準。導入新產業(yè)、注入新動能、實現新發(fā)展，老四方工業(yè)區(qū)今年還將加快推進5000余畝低效土地再開發(fā)，同時強化機車公園、市民客廳等設施的社會化屬性，讓老城區(qū)高質量發(fā)展實現新的突破。
市北區(qū)城市更新和城市建設指揮部辦公室執(zhí)行副主任張兵建說：“本著缺什么要補什么這個原則，圍繞著上檔次上水平來展開，通過城市更新城市建設，打造一個頭部企業(yè)愿意來入駐經營的環(huán)境，打造一個愿意讓人過來投資興業(yè)的環(huán) 境，讓市北人民住在市北開心、愉悅、幸福。”
