近日，珠海市高新建設投資有限公司與村集體企業(yè)永豐股份合作公司正式簽約，雙方將就永豐村集體留用地進行合作開發(fā)，通過整體統(tǒng)一規(guī)劃、連片建設，將零散的低效用地整體盤活，打造灣區(qū)新型超級工業(yè)社區(qū)——港灣7號，實現(xiàn)村級工業(yè)區(qū)的“華麗轉(zhuǎn)身”。
4月26日，高新建投公司下屬子公司惠景城建公司通過珠海市公共資源交易中心成功競得高新區(qū)金鼎永豐片區(qū)7宗用地，總用地面積超12萬平方米，為目前珠海最大的集體土地流轉(zhuǎn)項目。7宗土地權屬均為永豐股份合作公司。
本次簽約進一步明確，用地將以土地流轉(zhuǎn)、物業(yè)分成的方式合作開發(fā)，擬定開發(fā)建設規(guī)模約37萬平方米。高新建投將結合調(diào)整至金唐西路的超7萬平方米的工業(yè)用地，通過連片開發(fā)形成規(guī)模效益，規(guī)劃建設總體量超過60萬平方米，引入“工業(yè)鄰里”和“工業(yè)上樓”理念，構建新型超級工業(yè)社區(qū)。
本次村企合作攜手開發(fā)，永豐村集體可獲得物業(yè)分成，并且在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，集體建設用地使用權及所有地上建筑及附著物由永豐股份合作公司無償收回。此舉可保證村集體資產(chǎn)保值增值，保障村民增收致富，壯大村集體經(jīng)濟。
“此前，我們通過對國企與村集體合作共贏模式的積極探索，成功打造了國家級孵化器港灣1號科創(chuàng)園。這次合作將是對‘政府指導，國企攻堅，不以盈利為目的，整合多方用地資源，盤活閑置土地和低效廠房新路徑’的一次重要探索。”高新建投公司總經(jīng)理潘峰表示，下一步將通過長期租賃、規(guī)模聚集、整體專業(yè)運營方式，保障村集體獲取穩(wěn)定租金收益。
珠海高新區(qū)黨工委副書記王建靈表示，此次村企合作是高新區(qū)踐行產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會重要指示精神，以創(chuàng)新舉措升級工業(yè)用地供給方式，破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展“卡脖子”問題，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拓出新空間的重要舉措。當日，珠海市永豐留用地合作項目指揮部正式揭牌，高新建投公司將加快步伐，努力將永豐片區(qū)建設成為灣區(qū)一流的智能制造基地。
