近日，蘇州工業(yè)園區(qū)陽澄絲綢印染有限公司和蘇州工業(yè)園區(qū)佳鑫服飾有限公司更新項目已取得建筑工程施工許可證，蘇州陽澄湖半島旅游度假區(qū)首個合并更新項目正式動工。
本次更新的項目位于工業(yè)園區(qū)唯亭街道浦田路南，312國道北，唯亭大道以東。工程為原址拆建更新項目，由蘇州工業(yè)園區(qū)陽澄絲綢印染有限公司地塊和蘇州工業(yè)園區(qū)佳鑫服飾有限公司地塊合成。
原陽澄絲綢和佳鑫服飾項目都存在廠房老舊、使用率低的問題，雖更新改造迫在眉睫，但由于兩家企業(yè)宗地單體體量小、單獨更新成本大等問題，更新難度較大。
經(jīng)園區(qū)及度假區(qū)相關部門研究，陽澄絲綢和佳鑫服飾采用合建方式，統(tǒng)籌考慮退線、停車和消防等規(guī)劃指標，建設流程按照單獨報建、單獨驗收和分開取證的操作，委托同一設計單位整體設計成統(tǒng)一風格，建成后規(guī)整為同一產(chǎn)業(yè)園。
合并更新后，兩塊地總用地面積為12958.53平方米，總建筑面積為28702.93平方米，容積率達2.12，地塊整體利用率達到最大化。其中，陽澄絲綢占地13.6畝土地，如按常規(guī)批復只能建15000平方米左右廠房面積，合建后，公司可建19800平方米廠房面積。佳鑫服飾占地5.8畝土地，按常規(guī)只能建成6000平方米左右廠房，此方案后可建8900多平方米。
以產(chǎn)業(yè)地塊更新迭代，助推北部城市新發(fā)展。近年來，度假區(qū)不斷促進土地高效集約利用，加速產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效，下一步，度假區(qū)將繼續(xù)堅持產(chǎn)業(yè)更新引領區(qū)域發(fā)展，加速低效資源盤活，加快優(yōu)質(zhì)空間釋放，助力打造陽澄南岸創(chuàng)新城。
