近日，武漢網上拍賣出讓3宗地。其中兩塊位于武漢新城，文件中首次明確提出，需設置“山水主軸+慢行空間”，并限定了每處地塊建筑高度。
3宗地均在東湖高新技術開發(fā)區(qū)內，其中兩塊被光谷科學島競得，位于高新二路以南、周莊路以北附近。鄰近梨山、武漢光谷未來學校、中國電科院武漢科研基地、中國光谷數字經濟產業(yè)園等，附近有中海光谷東麓、長江存儲國際社區(qū)、偉鵬硅谷小鎮(zhèn)、世茂十里星河等多個住區(qū)。
對照武漢新城空間結構圖發(fā)現(xiàn)，地塊位于武漢新城中心片區(qū)。武漢新城規(guī)劃提出，堅持綠色發(fā)展、創(chuàng)新驅動、人民至上、系統(tǒng)觀念等原則，努力打造世界級科技創(chuàng)新策源高地、國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)高地，全國科創(chuàng)金融中心、國際交往中心、中國式現(xiàn)代化宜居濕地城市樣板。
在武漢市土地市場網上看到，兩個地塊要求均強調：需加強地塊公共空間與山水主軸中央公園的整體設計，鼓勵中軸綠地與地塊之間設置空中連廊，實現(xiàn)慢行系統(tǒng)一體化，打造安全、便捷、舒適的慢行系統(tǒng)。山湖相映、生態(tài)發(fā)展，這是武漢新城構建的空間結構。
據相關負責人介紹，山水主軸的設計加慢行一體化交通體系，可更好利用以及突出光谷生態(tài)資源。兩者所產生的聚合效應，真正實現(xiàn)“山水連城,多道合城”。通過“山水主軸+慢行空間”的設計，全面實現(xiàn)山湖相映、組團發(fā)展的空間結構，全面提升武漢新城高端要素、核心功能、規(guī)模人口的集聚能力，營造山水城融合的理想空間模式，真正實現(xiàn)宜居宜業(yè)。
隨著武漢不斷推進城市功能品質提升，對于重點功能區(qū)地塊一般都有配建要求，門檻相對較高。武漢新城的光谷科學島地塊，標準更高，已經考慮慢行系統(tǒng)一體化，這一要求在近年來還是首次提出。
