世界計(jì)算·長沙智谷園區(qū)前期物業(yè)（智慧物業(yè)）項(xiàng)目于2025年2月13日完成創(chuàng)新性招標(biāo)，2月21日完成中標(biāo)結(jié)果公示，由威勝信息技術(shù)股份有限公司（以下簡稱“威勝信息”）牽頭的聯(lián)合體成功中標(biāo)，中標(biāo)投資額約1.765億元。
項(xiàng)目采用“投建運(yùn)一體化”模式，計(jì)劃在10年合作期內(nèi)通過滾動投資實(shí)現(xiàn)全周期運(yùn)營，預(yù)計(jì)十年內(nèi)收回投資，這標(biāo)志著智慧園區(qū)管理領(lǐng)域邁向資源整合與長效運(yùn)營的新階段。
創(chuàng)新模式引領(lǐng)行業(yè)變革
此次招標(biāo)的長沙智谷園區(qū)前期物業(yè)（智慧物業(yè)）項(xiàng)目，打破傳統(tǒng)物業(yè)“分段式”管理壁壘，以“投資-建設(shè)-運(yùn)營”全鏈條一體化模式為核心，強(qiáng)調(diào)資源整合與全生命周期效益優(yōu)化。中標(biāo)聯(lián)合體將在園區(qū)規(guī)劃初期介入，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施投資、智能化系統(tǒng)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營服務(wù)，通過技術(shù)賦能提升管理效率，降低長期運(yùn)維成本，為園區(qū)企業(yè)及入駐機(jī)構(gòu)打造高效、綠色、智慧化的創(chuàng)新生態(tài)。
技術(shù)創(chuàng)新賦能行業(yè)升級
聯(lián)合體充分發(fā)揮科技企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和物業(yè)公司的先進(jìn)服務(wù)理念，引入AI大模型、機(jī)器人等前沿科技，深度融合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生和區(qū)塊鏈等技術(shù)，構(gòu)建“數(shù)智驅(qū)動”的精準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)體系。通過打造一體化智慧物業(yè)平臺，集成數(shù)字人客服、統(tǒng)一門戶、智慧安防、智慧停車、智慧保潔、智慧電梯及IOC運(yùn)營中心等模塊，以智慧中樞為“大腦”，建筑空間為“軀干”，數(shù)據(jù)流為“血液”，機(jī)器人為移動“傳感器”，重塑園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，形成具備自我學(xué)習(xí)與進(jìn)化能力的“有機(jī)生命體”園區(qū)空間，助力物業(yè)從傳統(tǒng)模式向智慧化、生態(tài)化運(yùn)營跨越。實(shí)現(xiàn)同類型同等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，物業(yè)收費(fèi)降低30%以上，達(dá)到“三星收費(fèi)、五星服務(wù)”的目標(biāo)。
行業(yè)展望
此次招標(biāo)的創(chuàng)新模式為國內(nèi)智慧園區(qū)運(yùn)營提供了可復(fù)制的范例，未來或推動更多城市探索“全周期運(yùn)營+技術(shù)賦能”的新型合作機(jī)制。隨著數(shù)字中國戰(zhàn)略的深化，以威勝信息為代表的科技企業(yè)有望在新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營中扮演更核心角色，開啟智慧城市高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。未來通過智慧園區(qū)一體化運(yùn)營將構(gòu)建多元全域智能創(chuàng)新聯(lián)合體，以智能化技術(shù)為驅(qū)動 ，形成一個(gè)集多產(chǎn)業(yè)、多領(lǐng)域、多層次于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。世界計(jì)算·長沙智谷園區(qū)將綜合能源、智慧停車、智慧酒店、智慧公寓、AI大健康、AI運(yùn)動、AI餐廳、智慧商業(yè)、智慧物流、直飲水等幾十種應(yīng)用場景全部開放，吸引眾多科技企業(yè)參與園區(qū)建設(shè)合作，為企業(yè)提供創(chuàng)新和商業(yè)化的空間，形成協(xié)同創(chuàng)新的良好生態(tài)，打造創(chuàng)新聯(lián)合體的多方合作共贏模式。
長沙智谷園區(qū)總規(guī)劃面積約913畝，總投資超180億元，聚焦先進(jìn)計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)等前沿領(lǐng)域，目標(biāo)引進(jìn)20家龍頭企業(yè)、50家總部企業(yè)及1500家中小企業(yè)，打造國家級計(jì)算產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新樞紐。
