長(zhǎng)春新區(qū)北湖科技開發(fā)區(qū)丙十七街以西、北遠(yuǎn)達(dá)大街以東、明溪路以北、天拓路以南地塊正式發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，標(biāo)志著長(zhǎng)春新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點(diǎn)工作取得階段性成果。
此次掛牌出讓的地塊用地面積42153平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率大于2.5且不大于2.6，建筑密度大于30%，綠地率大于25%，建筑高度小于100米，投資強(qiáng)度不低于5000（元/平方米）。
該地塊是我省首宗掛牌出讓的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指依托《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）中一類工業(yè)用地（M1）和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B11、B12、B14、B29）發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的用地，主要用于融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測(cè)、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能及為滿足職住平衡、新型產(chǎn)業(yè)配套等需求的用地。
新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的出爐，被賦予了粘合城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命期待。12月17日，長(zhǎng)春新區(qū)印發(fā)了《長(zhǎng)春新區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點(diǎn)工作的意見》，開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點(diǎn)工作。在長(zhǎng)春新區(qū)范圍內(nèi)，工業(yè)用地（M）類下，增設(shè)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），按照新型產(chǎn)業(yè)用途實(shí)施土地供應(yīng)，開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。通過深化土地等要素市場(chǎng)改革，進(jìn)一步支持新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，增強(qiáng)加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)力，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加快推動(dòng)長(zhǎng)春國(guó)家區(qū)域創(chuàng)新中心建設(shè)，為新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。
“傳統(tǒng)工地類用地一般受用地面積的限制，只允許建總用地7%的配套，而且配套類型只限于行政辦公和宿舍。推出新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）試點(diǎn)改革項(xiàng)目后，配套比例放大，內(nèi)容也更豐富，給企業(yè)更大的發(fā)展和壯大空間?！遍L(zhǎng)春新區(qū)規(guī)劃和自然資源管理服務(wù)中心副主任紀(jì)紅介紹，新型產(chǎn)業(yè)的用地配套服務(wù)建筑占地面積不超過總用地面積的15%，配套服務(wù)建筑面積不超過地上總建筑面積的30%。同時(shí)，原則要求配套服務(wù)建筑獨(dú)立設(shè)置，由于產(chǎn)業(yè)用房功能需求必須進(jìn)行綜合設(shè)置的配套服務(wù)建筑，可按照其建筑面積占總建筑面積的比重計(jì)算出其分?jǐn)傉加玫耐恋孛娣e。
除新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）創(chuàng)新性改革之外，作為全省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)單位，長(zhǎng)春新區(qū)結(jié)合實(shí)際，不斷探索創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目審批服務(wù)，簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，探索推進(jìn)了“142N”系列改革，即1張“一單五清”告知單、“4到位” 管網(wǎng)綜合條件圖、2個(gè)“先證簡(jiǎn)（減）圖”改革、N個(gè)部門“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”。尤其是創(chuàng)新推出的2個(gè)“先證簡(jiǎn)（減）圖”改革、N個(gè)部門“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”等，更是最大限度地簡(jiǎn)環(huán)節(jié)、縮時(shí)間、減成本、增便利，讓企業(yè)受益匪淺。
營(yíng)商環(huán)境只有更好，沒有最好。長(zhǎng)春新區(qū)將本著大膽試、大膽闖、自主改的原則，深入分析項(xiàng)目對(duì)用地類型、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、用地使用方向及對(duì)用地使用效率的多方位需求，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點(diǎn)工作，積極探索新型產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新路徑，有效推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，打造一流營(yíng)商環(huán)境，加快實(shí)現(xiàn)集約化內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展。
